• Ludwigsfelde
  • Bungalow 122
  • xx 122 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
510000 EUR

Siedlerweg 4a

14974 Potsdam

Ausstattung

Dieser schöne Neubau Bungalow aus dem Jahre 2004 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. 4 Zimmer sowie eine große Wohnküche stehen Ihnen zur Verfügung. Vom ca. 9 m² großen Flurbereich betreten Sie das Haus. Vom Flur abgehend befinden sich der ca. 4m² HWR, dieser ist gleich am Eingang gelegen, um lange Wege nach dem Einkaufen zu sparen und zum Beispiel, schwere Getränkekisten gleich zu verstauen. Dort ebenfalls untergebracht sind alle Medienanschlüsse sowie eine Entkalkungsanlage die vom Eigentümer verbaut wurde. Diese garantiert den langen Erhalt aller wasserführenden Geräte. Gegenüber dem HWR befindet sich das ca.13 m² Kinderzimmer. Dieser Raum bietet genügend Stellfläche für einen Schreibtisch, Spielecke und Kleiderschrank. Ein Wohlfühlraum für die Kleinen oder großen Kinder. Von diesem Zimmer aus gelangt man über eine Treppe in das mit 13,5 m² ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist das Schlafzimmer des Kinderzimmers untergebracht. Ein Highlight für die Kinder oder Jugendlichen Kinder, ein eigenes Reich unter dem Dach. An eine kleine Abstellkammer mit ca. 14 m² ist auch dort gedacht. Die Weihnachtsdeko oder ausgedientes Spielzeug und Andenken findet dort ihren Platz. Gegenüber dem Kinderzimmer befinden sich das Gäste WC sowie das Bad. Das mit ca. 7 m² große Badezimmer ist Ihre Wellnessoase, die bodengleiche Dusche sowie vorhandene Eckbadewanne lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Weiter über den Flur gelangt man in das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer, dieses bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, dieses Zimmer ist klimatisiert. Die mit 37 m² große Wohnküche, besticht durch eine geschmackvolle Einbauküche die keine Wünsche offen lässt, die Eigentümer haben mit viele Liebe zum Detail, diesen Raum als Mittelpunkt für die ganze Familie gestaltet. Eine große Kuschelcouch hat genauso Platz wie ein Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten im Kreise der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer abgehend verfügt dieses Haus über ein ca. 7 m² großes Gäste oder Arbeitszimmer. In Zeiten von Homeoffice, ist hier ein guter Raum um ungestört zu arbeiten.
Hinaus in den Garten! Auf der ca. 20 m² großen Terrasse lässte es sich gemütlich Sonnen, Grillen und Relaxen. Ein Pool für die Abkühlung an heissen Tagen steht ebenfalls zur Verfügung, um den Pool auch an kühleren Tagen zu nutzen und die ersten Sonnenstrahlen badetauglich zu machen, wird durch die Poolheizung auf dem Carportdach schnell eine angenehme Temperatur im Pool erreicht. Hier lässt es sich aushalten, alles ist TOP gepflegt. Die Bepflanzung des Gartens ist pflegeleicht, somit ist man nicht nur mit Gartenpflege beschäftigt. Ein Doppelcarport mit anschliessender Werkstatt komplettiert dieses Haus in seiner gesamten Ausstattung. Eine eigene Werkstatt ist doch für jeden Hausbesitzer ein Traum, zum Basteln, Reparieren und als Lager für die Gartenmöbel im Winter ist somit ebenfalls gedacht.
Über dieses Grundstück ist ein Geh,- Fahr und Leitungsrecht für die hintere Bebauung eingetragen. Auf dem hinteren Teil befindet sich ein ca. 80m² großer Bungalow. Für Familien die gern die Eltern (Oma und Opa), Freunde oder Mieter mit auf dem Grundstück haben möchten, können beide Objekte zusammen erworben werden. Der hintere Bungalow hat einen Angebotspreis von 380.000 €.

Lage

Struveshof ist ein Ortsteil von Ludwigsfelde, der schnell wachsende Ortsteil besticht durch seine zentrale Lage und Verkehrsanbindung. Erst im Jahre 2012 wurde der neue Bahnhof als Haltepunkt in Betrieb genommen. Der Regionalzug bringt sie in ca. 16 min ohne Umsteigen zum BER, in ca. 33 min zum Hauptbahnhof in die Landeshauptstadt Potsdam. Buslinien sind ebenfalls in beide Richtungen vorhanden. Die Innenstadt Ludwigsfelde liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Ärzte, Schulen sind innerhalb weniger Minuten per Bus, Fahrrad, Auto oder als Spaziergang zu erreichen.

Details
Objekt ID: 19.02.2022
Kaufpreis: 510000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 122 m²
Gesamtfläche: 1 m²
Nutzfläche: 147 m²
Gartenfläche: 401 m²
Etage: 1
Baujahr: 2004
Objektzustand: gepflegt
Merkmale
GarageGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCPoolDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/InternetKlimaanlage
Energiedaten
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 100,3
Wert des Endenergieverbrauchs: 100,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Dokumente