• Rangsdorf
  • Einfamilienhaus 62 u. 38
  • xx 62 u. 38 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
420.000 EUR

Nymphenseeweg 33

15834 Rangsdorf

Ausstattung

Die hier angebotenen Bungalows befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Nymphensee. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das größere Haus , mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt über 2 Zimmer , Küche, Schlafzimmer sowie ein großes Masterbad mit Dampfdusche direkt am Schlafzimmer. Betritt man das vordere Haus, empfängt einem sofort die Englische Landhausküche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche versehen und lässt keine Wünsche offen, vom Backofen, Geschirrspüler, Ceranfeld über Teller bzw. Speisenwärmer ist alles vorhanden. Direkt im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer, dieses bietet Ihnen Platz für ein Kuschelsofa und TV-Ecke. Durch die gepolsterte Auslegware hat man das Gefühl man läuft auf Wolken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das große Badezimmer, dieses ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Highlight ist die große Dampfdusche. Massagedüsen lassen Sie den Tag vergessen. Dieser Raum ist Ihre persönliche Wellnessoase. Durch satinierte Glasschiebetüren gelangt man in das Schlafzimmer, dieses ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und auch hier finden Sie die super softe gepolsterte Auslegware wieder. Ein kleines extra in diesem Raum ist eine kleine Schiebetür zur Küche, dort können Sie Ihrem Schatz, früh den Kaffee ans Bett durchreichen.
Eine weitere Besonderheit in diesem und im hinteren Haus, sind die Türen und Fenster, alles ist aus englischer Herstellung und wurde von den Eigentümern extra aus England importiert. Die Räume haben eine gewisse Luftigkeit. Die Eigentümer haben bewusst die Decken bis in den Giebel offen gelassen. Weiterhin ist überalle die Möglichkeiten Kleinkram zu verstauen, hier wurde jeder cm Platz perfekt auch als Stauraum ausgebaut.
Im liebevoll angelegten Aussenbereich steht Ihnen eine Terrasse sowie ein Gartenhaus mit kleinen Wintergarten zur Verfügung. Dort kann man auch an Regentagen gemütlich sitzen und den Garten geniessen. Hier spürt man ebenfalls den englischen Einfluss der Eigentümer. Die Beete sind so angelegt, dass separate Bereiche im Garten definiert sind. Eine Outdoorküche mit Spülbecken ist ebenfalls vorhanden, somit steht einem Barbecue mit Freuden und Familie nichts im Wege. Dieser Garten ist im Sommer ihr Wohnzimmer im Freien.
Weiter durch den Garten in den hinteren Bereich des Grundstückes. Dort befindet sich ein Haus, welches mit ca. 40m² perfekt zur Vermietung geeignet ist oder als Gästehaus, Büro vieles ist vorstellbar. Betritt man dieses Haus eröffnet sich sofort eine Große Wohnküche, mit ca. 25 m² findet hier eine große Schlafcouch eine TV-Ecke und ein Essbereich seinen Platz. Dieses Haus ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese bietet Ihnen ebenfalls alles was das Kochherz höher schlagen lässt. Im direkten Anschluss an das Wohnzimmer finden Sie das Duschbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Massagedampfdusche. Alles ist neu und modern gefliest.
Als weiteres Ausstattungsmerkmal haben Sie in beiden Bädern eine Fussbodenheizung verbaut. Die Häuser werden über eine Elektroheizung befeuert. Auf dem Grundstück finden Sie weiterhin eine Garage mit elektrisches Sektionaltor. Am Hinteren Haus wurde ein Doppelcarport errichtet, von der Größe ist dieses so gebaut, dass Sie Ihr Wohnmobil oder Boot unterstellen können. Die voll gepflasterte Fläche vor dem Carport, bietet Ihnen weiteren Parkraum. In dieser ist bereits ein Starkstromanschluss verlegt, somit ist der Einbau einer Wallbox für Ihr Elektroauto möglich. Im Anschluss an die Garage befinden sich eine kleine Waschküche sowie eine Werkstatt. Dieses Grundstück mit beiden Häusern, besticht durch seine englische Eleganz. Überzeugen Sie sich von den Schmuckstücken bei einer Besichtigung.

Lage

Der ca. 13000 Einwohner große Ort Rangsdorf liegt 10 km südlich vom Stadtrand bzw. 30 km vom Zentrum Berlins entfernt. Der Ort gehört mit seinen umfangreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten zu den Naherholungsbereichen von Berlin. Die günstigen Verkehrsverbindungen (Autobahnanschluss A10,Bundesstraße B96,Regional-und Fernbahnanbindung) werten die hervorragende Lage in dieser idyllischen Gemeinde weiter auf. Ärzte, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder über die Busverbindungen die den Ortskern im stündlichen Takt anfahren. Diese Taktzeiten sind auch auf den Regionalzugverkehr abgestimmt. Den Potsdamer Platz sowie Stadtmitte erreicht man in ca. 30 min mit der Regionalbahn.

Details
Objekt ID: 07.06.2022
Kaufpreis: 420.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv/ Holzständer
Befeuerung: Strom
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 62 u. 38 m²
Gartenfläche: 800 m²
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
BarrierefreiGarageStellplatz/CarportGartenEinbaukücheDachbodenVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Elektroheizung
Endenergiebedarf (Heizung): 45,27
Endenergiebedarf (Strom): 49,30
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Dokumente