
- Rangsdorf
- Eigentumswohnung
- 78,7 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
An den Vogelauen 6b
15834 Rangsdorf/ OT Groß Machnow
Ausstattung
Die hier angebotene Maisonettwohnung mit einem Gartenanteil von ca. 99m², bietet jeden Komfort eines Reihenhauses. Die großzügig geschnittenen Räume, mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 79 m², lassen keine Wünsche offen. Das perfekte Heim für die kleine Familie. Durch den separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, dieser bietet genügend Stellmöglichkeit für einen Garderobe. Anschließend befinden sich dort, die Küche mit Einbauküche und allen Geräten die diese benötigt. Weiter auf der Etage liegt das Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den kleinen Garten, bietet genügend Platz für Sofa & Co. Eine große Abstellkammer unter der Treppe verfügt über Platz für den Staubsauger, Wischeimer und den Anschluss für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die Treppe das 1 Etage, dort untergebracht sind, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster. Alle
Räume sind hell, gemütlich und haben große Stellflächen für Schrank, Bett und Tisch. Ein eigenes Haus könnte nicht mehr bieten. Zugehörig zu der Wohnung ist ein Carport mit integrierten Schuppen, dort ist genügend Platz für Fahrräder oder die Gartenmöbel im Winter. Die Wohnung ist fest vermietet.
Lage
Groß Machnow ist ein Ortsteil von Rangsdorf, diesen erreicht man hervorragend mit den anliegenden Busverbindungen. Rangsdorf ist durch seine Lage attraktiv für alle die, die Stille eines kleinen Ortes bevorzugen aber schnell im Leben sein möchten. Bis zur Stadtgrenze sind es nur 10 min. Die direkte Anbindung zur A10, lässt es zu, schnell in Berlin, Potsdam und in die Welt zu fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte, Schulen, alles ist fussläufig , mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die direkte Busanbindung ist mit den Taktzeiten der Regionalbahn abgestimmt und fährt stündlich von Wünsdorf über Rangsdorf,- Bahnhof nach Blankenfelde zum S- Bahnzubringer.
Objekt ID: | 21.11.2022 |
Verfügbar ab: | vermietet |
Kaufpreis: | 250.000 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 7800,00 EUR |
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): | 7800,00 EUR |
Provision für Käufer: | 3,57% inkl. Mwst |
Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. Mwst |
Erschließung: | voll erschlossen |
Bauweise: | Massiv |
Befeuerung: | Gas |
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 78,7 m² |
Gesamtfläche: | 85 m² |
Grundstücksfläche: | 157 m² |
Gartenfläche: | 99 m² |
Baujahr: | 1994 |
Objektzustand: | gepflegt |
Ausstattungskategorie: | normal |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 123,3 |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Energieausweis gültig bis: | 20.06.2028 |
Energieeffizienzklasse: | D |
Baujahr lt. Energieausweis: | 2021 |