• Ludwigsfelde
  • Bungalow 80
  • xx 80 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
380.000 EUR

Siedlerweg 4

14974 Ludwigsfelde

Ausstattung

Der hier angebotene Bungalow mit ca. 77,5 m² Wohnfläche bietet Platz für einen 2-Personen Haushalt oder eine kleine Familie. Hier gilt das Motto, klein aber fein. Wohnzimmer, sowie separater Essbereich im lichtdurchfluteten Erker, Küche, Badezimmer und anliegender Heizraum sowie einer Werkstatt, lassen keine Wünsche offen. Der helle Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhregale begrüßt seine Besucher ohne Gedränge. Am Flur anliegend, befindet sich direkt ein kleiner Abstellraum, diesen können Sie, durch den direkten Anschluss des Schlafzimmers auch als Ankleide nutzen. Weiter in das Wohn,- Esszimmer dem zentralen Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich, der sich im Erker befindet besticht durch seine Helligkeit. Die großen Fenster lassen einen Blick in den gepflegten Garten schweifen. Dieser Bereich lädt Sie und Ihre Familie zu einem guten Essen, Spieleabend sowie alltäglichen Beisammensein ein. Der Wohnbereich wartet auf eine gemütliche Wohnlandschaft für kuschlige Abende oder Nachmittage vor dem Fernseher. Über einen Rundbogen betritt man die Küche, diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche, hier finden Sie auf kleinem Raum alles was das Kochherz höher schlagen lässt, einen integriertem Geschirrspüler, Herd. Je nach Bedarf und Wohnvorstellungen, ist es natürlich möglich die Küche umzugestalten und sich eine offene Wohnküche zu ermöglichen. Das Kinderzimmer mit ca.6,2m², welches ebenfalls über das Wohn,-Esszimmer zu erreichen ist, kann von Ihnen individuell genutzt werden, ob Büro, Bastelzimmer/Hobbyraum, Ankleidezimmer, ideal für jede Lebenssituation, alles ist vorstellbar. Über einen weiteren kleinen Flur betreten Sie das Badezimmer. Dieses ist modern, hell, freundlich und behindertengerecht gestaltet. Es verfügt über ein Fenster, Handtuchheizkörper, sowie eine ebenerdige Dusche. Badezimmerschränke und Waschmaschine finden ebenfalls ihren Platz im Badezimmer.
Weiter geht es von diesem kleinen Flur in den Hauswirtschaftsraum, dieser ist verbunden mit dem Heizraum. Auch hier sind keine Grenzen gesetzt, von Werkstatt über Bastelstube oder Fitnessraum, Sauna, die Gestaltung liegt ganz bei Ihnen.
Positiv zu erwähnen ist, dass das anliegende Carport auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Heizungsraum und hinteren Eingang steht. Durch den hinteren Eingang zum Haus, sind Einkäufe nicht mühsam um das Haus zu tragen sondern schnell verräumt. Zum Bungalow gehört ein hübsch und pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse, sowie einem Carport, welches zurzeit über eine geduldete Zufahrtsmöglichkeit zu befahren ist. In Zukunft erfolgt die Zufahrt über das Grundstück der Hausnummer 4a, es besteht ein eingetragenes Geh,-Fahr- und Leitungsrecht. Eventuell Ihr zukünftiges Zuhause, hier kommt man an und fühlt sich direkt wohl.
Für Familien die gern die Eltern (Oma und Opa), Freunde oder Mieter mit auf dem Grundstück haben möchten, können beide Objekte zusammen erworben werden. Der vordere Bungalow hat einen Angebotspreis von 530.000 €.

Lage

Stuveshof ist ein Ortsteil von Ludwigsfelde, der schnell wachsende Ortsteil besticht durch seine zentrale Lage und Verkehrsanbindung. Erst im Jahre 2012 wurde der neue Bahnhof als Haltepunkt in Betrieb genommen. Der Regionalzug bringt sie in ca. 16 min ohne Umsteigen zum BER, in ca. 33 min zum Hauptbahnhof in die Landeshauptstadt Potsdam. Buslinien sind ebenfalls in beide Richtungen vorhanden. Die Innenstadt Ludwigsfelde liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Ärzte, Schulen sind innerhalb weniger Minuten per Bus, Fahrrad, Auto oder als Spaziergang zu erreichen.

Details
Objekt ID: 24.02.022
Kaufpreis: 380.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: inkl. EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 110 m²
Gartenfläche: 569 m²
Etage: 1
Merkmale
BarrierefreiGarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheWaschküchePoolVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 100,2
Wert des Endenergieverbrauchs: 100,2
Endenergiebedarf (Heizung): 100,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Dokumente