• Rangsdorf
  • Einfamilienhaus 148
  • xx 148 m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1300,00 EUR

Berliner Chaussee 17

15834 Rangsdorf

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und Garage wartete auf neue Bewohner. Erbaut wurde das Haus in den Jahren 1937-38. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Wohnküche mit moderner Einbauküche, Elternschlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über einen Windfang betritt man die große Diele. Dort haben eine Garderobe sowie Schuhschränke genügend Stellfläche. Abgehend von der Diele betritt man das 1 Schlafzimmer sowie das Treppenhaus diese führt zu den oberen 2 Schlafzimmer.
Weiter in das ca.30 m² große Wohnküche mit Einbauküche. Hier hat man viele Stellmöglichkeiten z.B. für eine große Kuschelecke, eine Esstisch an dem auch mal mehr als 6 Personen Platz nehmen könnten. Dieser Raum ist der Mittelpunkt des Hauses, wo sich die gesamte Familie trifft oder Freunde einen gemütlichen Abend mit Ihnen geniessen können.
Über die Holztreppe geht es in das ausgebaute Obergeschoss. Dort wurden 2 große Kinderzimmer geschaffen. Alles ist vor in den Jahren 2014-2017 saniert und erneuert. Das Haus muss komplett renoviert werden, Sie können den ersten Monat Mietfrei dort Wohnen und erledigen dafür die Malerarbeiten selbständig. Mietbeginn wäre der 01.12, Sie können das Haus sofort übernehmen.
Die einzige Sanierungsmaßnahme die noch erfolgen muss, ist die Wärmedämmung und das Verputzen der Fassade, dies erfolgt voraussichtlich noch in diesem Jahr. Hier heißt es aber erstmal, sofort Einziehen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich gern von diesem Familiendomizil bei einer ausführlichen Besichtigung.

Lage

Der ca. 13000 Einwohner große Ort Rangsdorf liegt 10 km südlich vom Stadtrand bzw. 30 km vom Zentrum Berlins entfernt. Der Ort gehört mit seinen umfangreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten zu den Naherholungsbereichen von Berlin. Die günstigen Verkehrsverbindungen (Autobahnanschluss A10,Bundesstraße B96,Regional-und Fernbahnanbindung) werten die hervorragende Lage in dieser idyllischen Gemeinde weiter auf. Ärzte, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder über die Busverbindungen die den Ortskern im stündlichen Takt anfahren. Diese Taktzeiten sind auch auf den Regionalzugverkehr abgestimmt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 30 min mit der Regionalbahn.

Mietpreisgestaltung

Staffelmietvertrag über 4 Jahre:
2023-2024- 1300,- €
2024-2025- 1350,- €
2026-2027- 1400,- €
2027-2028- 1450,- €

Details
Objekt ID: 24,.10.2022
Miete: 1300,00 EUR
Nebenkosten: 400,00 EUR
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 148 m²
Gartenfläche: 800 m²
Baujahr: 1936
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenEinbaukücheGäste-WC
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,1
Endenergiebedarf (Heizung): 83,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Dokumente