• Rangsdorf
  • Bungalow
  • 95 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
455.000  EUR

Teutonenring 13

15834 Rangsdorf

Ausstattung

Auf 95 m² bietet Ihnen der hier angebotene Bungalow, 4 Zimmer und einen großen Wintergarten. Über den Windfang betritt man das Haus, hier gibt es Platz für die Schuhe und eine Garderobe. Weiter in den Flur, von diesem teilen sich die einzelnen Räume auf. Im vorderen Bereich findet man ein ca. 5 m² großes Büro. Dieser Raum kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber liegend befindet sich das mit ca. 13m² große Schlafzimmer, dieses bietet genügend Platz für Bett und Schrank. Weiter in das Badezimmer, dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Hier wurden hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte verbaut. Das mit ca. 7m² große Kinderzimmer, bietet Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für Spielzeug , Bett und Schreibtisch.
Weiter in das Herzstück des Hauses die Wohnküche mit anschliessenden Wintergarten. Auf ca. 57 m² ist dies der zentrale Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie. Die ins U gestellte hochwertige Markenküche verfügt über alle nötigen Geräte, die das Kochen oder zubereiten von Speisen zu einem wahren Vergnügen macht. Alles ist gut durchdacht und mit einem Handgriff erreichbar.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen weiterhin einen Kaminofen für gemütliche Stunden. Vervollständigt wird das Wohnzimmer durch den Wintergarten, in diesem findet zu Beispiel ein großer Esstisch seinen Platz. Durch die Fensterfront haben Sie so immer einen „beheizten Platz“ im Garten.
Hinaus in den ca. 1000 m² großen Garten, hier haben die Eigentümer kleine Oasen der Erholung geschaffen. Eine Terrasse mit Pavillon, lässt Sie auch an regnerischen Tagen, den Tag an der frischen Luft geniessen. Hinter dem Haus, vor nachbarschalftlichen Blicken geschützt, befindet sich ein großes Saunafass. Hier können Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag die volle Wellnessentspannung im eigenen Garten finden. Das Haus verfügt des Weiteren über einen Keller, dieser ist über die Rückseite des Hauses durch einen separaten Eingang zu erreichen. Der Keller bietet Ihnen Platz für eine Werkstatt, Lagermöglichkeit für die Gartenmöbel im Winter. Dort ist auch die Heizungsanlage untergebracht.
Überzeugen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus bei einer Besichtigung.

Lage

Der ca. 13000 Einwohner große Ort Rangsdorf liegt 10 km südlich vom Stadtrand bzw. 30 km vom Zentrum Berlins entfernt. Der Ort gehört mit seinen umfangreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten zu den
Naherholungsbereichen von Berlin. Die günstigen Verkehrsverbindungen, Autobahnanschluss A10, Bundesstraße B96, Regional- und Fernbahnanbindung, werten die hervorragende Lage in dieser idyllischen Gemeinde weiter auf. Ärzte, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder über die Busverbindungen die den Ortskern im stündlichen Takt anfahren. Diese Taktzeiten sind auch auf den Regionalzugverkehr abgestimmt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 30 min mit der Regionalbahn.

Details
Objekt ID: 23.02.2023
Kaufpreis: 455.000  EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 1021 m²
Gartenfläche: 1021 m²
Etage: 1
Baujahr: 2007
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: passabel
Merkmale
GartenKellerSaunaAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Zeitralheizung
Befeuerungsart: gas
Wert des Endenergiebedarfs: 100,9
Wert des Endenergieverbrauchs: 100,9
Energieausweis gültig bis: 23.02.2032
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Dokumente