• Berlin
  • Eigentumswohnung 70
  • xx 70 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
375.000 EUR

Burggrafenstraße 20

10787 Berlin

Ausstattung

Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohung liegt nur wenige gehminuten vom KU- Damm entfernt, diese begehrte Wohnlage lässt keine Wünsche offen. In dem mit 31 Wohnungen großen Mehrfamilienhaus befindliche Wohnung, verfügt über 3 Zimmer, Gäste-WC, 2 Balkone, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.
Der individuelle Schnitt der Wohnung spielt den Zeitcharakter der 70 Jahre wieder. Das Haus ist regelmäßig Instand gesetzt worden. Die Fassade sowie die Fenster wurden erneuert. Diese Wohnung ist fest vermietet. Über eine ca. 6 m² große Diele betritt man die Wohnung, abgehend von der Diele befindet sich die ca. 5 m² große Küche. Ein Gäste-WC findet man ebenfalls im Dielenbereich. Anschliessend gelangt man in das mit ca. 25m² geräumige Wohnzimmer. Weiterhin haben Sie in der Wohnung ein Büro oder Kinderzimmer mit ca. 7 m², ein Schlafzimmer mit 13 m² sowie ein Badezimmer mit Wanne und einem Fenster. Alle Fussböden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Um mühseliges Parkplatzsuchen muss man sich ebenfalls nicht kümmern, zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Mieteinahmen betragen Jahresnettokaltmiete = 12x 580 EUR = 7.800,- EUR, abzüglich Eigenanteil: 1.205,33 € p.a

Lage

Die Burggrafenstraße gehört zum Stadtbezirk Tiergarten. Unweit der Kurfürstenstraße finden Sie alle Annehmlichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von 100 m fussläufig zu erreichen. Die Buslinien M19, M29, M46, 100, 106, 187, 200 sowie die U 1,2,3, Wittenbergplatz lassen Sie schnell in alle Richtungen durch Berlin fahren.

 

Details
Objekt ID: 08.11.2021
Kaufpreis: 375.000 EUR
Hauskosten: 262,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: inkl. EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 650,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 7800,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 70 m²
Etage: 3 / 7
Merkmale
AufzugStellplatz/CarportBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerFahrradkellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 153
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1995