• Berlin
  • Eigentumswohnung 77
  • xx 77 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
375.000 EUR

Mainzer Straße 10

10715 Berlin

Ausstattung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung,  befindet sich in einem mit 22 Wohneinheiten befindlichen Mehrfamilienhaus. Auf ca. 77 m² finden Sie, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, der zur Hofseite zeigt. Dadurch entflieht man dem Straßenlärm. Das Bad, die Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Flur und die komplette Elektrik der Wohnung wurde in dem Jahr der Neuvermietung 2016 komplett saniert. Die Wohnung ist über eine Fahrstuhl in das 2 OG leicht zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis mit enthalten, dadurch erspart man sich mühseliges Parkplatzsuchen. Die Mieterin unterliegt auf Grund ihres Alters der Härtefallreglung und kann nicht gekündigt werden.

Lage

Wilmersdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Die Mainzer Strasse, eine bekannte Seitenstrasse der Bundesallee ist eine 3,7 Kilometer lange Straße und verbindet die Ortsteile Wilmersdorf und Friedenau, also eine Hauptverkehrsachse des westlichen Berliner Stadtzentrums. Einkaufsmöhlichkeiten sowie Ärtze sind fussläufig zu erreichen. Direkt in der Straße befinden sich kleine Geschäfte sowie Restaurants.

Details
Objekt ID: 25.11.2021
Kaufpreis: 375.000 EUR
Hauskosten: 325,00 EUR
Nebenkosten: 230,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 8400,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 700,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Lage: 2OG
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 22
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 77 m²
Etage: 2 / 6
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: normal
Ausstattungskategorie: gepflegt
Merkmale
AufzugBarrierefreiStellplatz/CarportBalkonFahrradkellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 136,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Dokumente