• Lübeck
  • Eigentumswohnung - Ferienwohnung 72,2
  • xx 72,2 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
495.000,00 EUR

Trelloborgallee 2

23570 Travemünde

Ausstattung

Die ca. 72 m² Eigentumswohnung in der 25. Etage der Maritim-Residenz mit 2 Zimmern befindet sich in erster Reihe direkt am Strand und Hafen von Travemünde. Insgesamt verfügt das Haus über 32 Etagen. Sie erreichen die Wohnung über einen Fahrstuhl die Fahrstühle liegen direkt an der Rezeption im Eingangsbereich, diese ist für Sie 24h besetzt.
Betritt man die Wohnung, öffnet sich ein geräumiger Flur. Von diesem abgehend befinden sich die kleine Küche mit anschliessenden Wohnzimmer. Auf ca. 22 m² haben Sie hier genügend Fläche um sich eine gemütliche Sofalandschaft oder Fernsehecke zu schaffen. Die Wand zur Küche kann komplett entfernt werden, dadurch öffnen Sie den Raum und dieser wirkt großzügiger. Durch die großen Panoramafenster und den überwältigenden 180 Grad Blick, kommt man sofort in Urlaubstimmung. Zurück in den Flur, gegenüber dem Wohnzimmer gelangt man in das ca. 15m² große Schlafzimmer, diese hat ebenfalls zu dem über Eck laufenden Balkon mit Blick über Lübeck und der Trave.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer finden Sie das ca. 6m² große Badezimmer mit Badewanne, Anschluss für eine Waschmaschine sowie einem Waschtisch.
Diese Wohnung wurde bereits beräumt, der alte Teppichboden entfernt. Diese Wohnung können Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und renovieren. Der komplette Balkon wurde von den Eigentümern bereits umfangreich diese Jahr saniert, jetzt fehlt nur noch der neue Schliff in der Wohnung. Überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück bei einer Besichtigung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Travemünde ist ein Stadtteil von Lübeck, die Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck und sein Charakter als traditionelles Seebad bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten die ein Urlaubsort benötigt. Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese, scheinbar zum Greifen nah, an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen. Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs vor Ort erledigen.
Hier sind Einkaufszentren, Schulen, Sportstätten und Kindergärten, Banken und Ärzte ansässig. Die Nähe der Badeorte an der Lübecker Bucht garantiert ergänzend zu dem breitangelegten Angebot in Travemünde eine gute Infrastruktur. Die Bahnverbindungen in alle Richtungen und die halbstündlich nach Lübeck bzw. stündlich nach Hamburg verkehrenden Züge sind ein Garant dafür, dass das Leben in Travemünde nicht nur für den Urlauber reizvoll ist, sondern auch für den Ortsansässigen kurze Wege garantiert. Bei alldem ist die gute Autobahnanbindung nach Norden und Süden ein Plus bei der Wahl des zukünftigen Wohn- oder Urlaubsortes.

Details
Objekt ID: 08.10.2022
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Nebenkosten: 420,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.Mwst
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. Mwst
Lage: 25OG
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fernwärme
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 72,2 m²
Etage: 25 / 32
Baujahr: 1972
Objektzustand: normal
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonEinbauküchePool
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 86,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Dokumente